Ngay sát cạnh nhà tôi có một cây sấu của nhà hàng xóm mọc cành và rễ sang đất nhà tôi, chủ nhà bên cạnh mới mua đất nhưng không thấy họ sống ở đây. Gia đình em dự định xây nhà và muốn chặt cây đi nhưng không biết họ sống ở đâu để yêu cầu họ. Vậy gia đình em có được chặt bỏ cây đó đi được không? Nếu gia đình em tự ý chặt bỏ cây đó thì có phải bồi thường cho chủ đất bên cạnh không? Mức bồi thường là bao nhiêu tiền ạ? Xin cảm ơn Luật sư!

Chào bạn!

Theo khoản 2 Điều 175 Bộ luật Dân sự quy định về Ranh giới giữa các bất động sản như sau:

“Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.

Như vậy, gia đình bạn chỉ được yêu cầu chủ đất bên cạnh xén rễ, tỉa cảnh phần xâm lấn sang đất nhà bạn mà không được tự ý chặt đi khi chưa được sự đồng ý của họ. Trường hợp gia đình bạn tự ý chặt cây mà chủ đất bên cạnh đòi bồi thường thì gia đình bạn phải bồi thường. Mức bồi thường do các bên tự thỏa thuận.

Thân!